บ้านเป็นหนึ่งในการซื้อที่แพงที่สุดที่แต่ละคนสามารถซื้อได้ และยังเป็นของซื้อที่ต้องอยู่อาศัยไปอีกหลายปี หรือไม่ก็หลายสิบปี ดังนั้น คุณควรหาข้อมูลให้มากก่อนตัดสินใจซื้อรับจดทะเบียนบริษัท ทว่าหลายคนล้มเหลวในการเปิดเผยความลับที่ซ่อนอยู่ในบ้านหลังใหม่ที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่จะซื้อ และไม่ทราบว่าจะเกิดอันตรายอะไรขึ้นหากคุณไม่ทราบเกี่ยวกับปัญหาที่ซ่อนอยู่เหล่านี้ล่วงหน้า วิธีหนึ่งที่ดีที่สุดในการค้นหาข้อบกพร่องและความเสียหายที่ซ่อนอยู่คือการขอรับรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์

ความเสียหายและข้อบกพร่องทั่วไปบางประการที่บ้านอาจมี ได้แก่:

ความเสียหายจากน้ำ.
การระบาดของปลวก
ปัญหาเชื้อรา.
ไฟฟ้าขัดข้อง.
ประเด็นด้านโครงสร้าง
หากคุณไม่ทราบเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ก่อนที่จะซื้อบ้าน ค่าซ่อมแซมจะแพงขึ้นเมื่อคุณย้ายเข้ามา ในบางกรณี โพสต์โดยบุคคลทั่วไป เป็นไปได้ที่ผู้คนจะเจ็บป่วยจากการใช้ชีวิตอยู่ในบ้านที่มีอันตรายซ่อนเร้น เช่น เชื้อราซ่อนตัวอยู่หลังกำแพง บ้านบางหลังอาจมีอันตรายด้านความปลอดภัยร้ายแรงเช่นกัน ดังนั้นหากบุคคลใดไม่ทำวิจัยเกี่ยวกับปัญหาที่พวกเขาอาจได้รับเมื่อย้ายไปอยู่ที่ใหม่ อาจนำไปสู่การบาดเจ็บหรือแย่กว่านั้นได้!

สิ่งแรกที่คุณควรทำก่อนซื้อบ้านคือการตรวจสอบและรับรายงานการตรวจสอบก่อนซื้อในซิดนีย์ที่ออกโดยผู้ตรวจการมืออาชีพ ขอแนะนำให้จ้างความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเสมอ เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ทราบดีว่าสถานที่ใดที่อาจมีความบกพร่องหรือเสียหาย หรือแม้แต่ศัตรูพืช คุณอาจสงสัยว่าทำไมคุณควรตรวจสอบความเสียหายหรือข้อบกพร่องก่อนซื้อบ้าน ลองคิดดูดีๆ ว่าจะเป็นอย่างไร ถ้ามีปลวกอาศัยอยู่ตามผนังบ้านคุณ และหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังนั้นแล้ว พวกมันก็เริ่มกินเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดของคุณ ซึ่งราคาจะสูงถึงหลายพันดอลลาร์เลยทีเดียว! การวิจัยเรื่องเหล่านี้ล่วงหน้าจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก

วิธีการบางอย่างที่ผู้ตรวจสอบตรวจสอบบ้านเพื่อหาข้อบกพร่องและความเสียหายคือ:

ตรวจสอบรอยแตกร้าวในรองพื้นและตรวจดูให้แน่ใจว่าไม่มีร่องรอยการรั่วซึมของน้ำ – รอยแตกในฐานรากอาจเป็นอันตรายได้ เนื่องจากอาจทำให้เกิดความเสียหายร้ายแรงและอาจถึงขั้นพังได้ นอกจากนี้ การรั่วซึมของน้ำในฐานรากอาจทำให้เกิดการรั่วซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์หลังจากนั้น หากไม่พบหรือซ่อมแซมตามกำหนดเวลา ในกรณีที่คุณพบรอยแตกร้าว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปิดผนึกไว้ก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์อื่นๆ เนื่องจากความเสียหายดังกล่าวอาจเป็นอันตรายได้มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปล่อยทิ้งไว้โดยไม่รักษาเป็นเวลานาน อย่าลืมเกี่ยวกับการรั่วไหลเพราะเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องให้ความสนใจทันที น้ำรั่วอาจทำอันตรายมากกว่าผลดี ดังนั้นให้แก้ไขทันทีเมื่อตรวจพบไม่เช่นนั้นคุณอาจลงเอยด้วยปัญหาราคาแพงในภายหลัง

ตรวจสอบสัญญาณการระบาดของแมลงศัตรูพืช เช่น ปลวก หนอนเจาะ หรือแม้แต่แมลงสาบ – วิธีปกติในการตรวจสอบแมลงศัตรูพืชคือการตรวจหามูลรอบๆ บ้าน หรือสัญญาณบอกเล่าถึงความเสียหายต่อพื้นที่ที่มีไม้ซุง

ตรวจสอบประเภทของฉนวนและระบบทำความร้อนที่ติดตั้ง – ฉนวนและระบบ HVAC จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบประสิทธิภาพและควรเป็นไปตามรหัสอาคารปัจจุบัน ตรวจสอบว่ามีระบบทำความร้อนที่ทันสมัยติดตั้งอยู่หรือไม่ เพราะจะช่วยประหยัดเงินค่าสาธารณูปโภคในอนาคต พวกเขายังจะตรวจสอบด้วยว่าวัสดุฉนวนมีประสิทธิภาพหรือไม่ เพื่อดูว่ามีการสูญเสียความร้อนเกิดขึ้นมากน้อยเพียงใดในช่วงฤดูหนาว เป็นต้น

ตรวจสอบระบบระบายอากาศ – ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีการระบายอากาศที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการเติบโตของเชื้อรา รวมถึงการระบายน้ำที่ดี เพื่อไม่ให้ความชื้นส่วนเกินสะสมในบ้านทำให้เกิดเชื้อราและความเสียหายประเภทอื่นๆ พวกเขาจะตรวจสอบว่ามีระบบระบายอากาศที่เหมาะสมในบ้านหรือไม่และติดตั้งไว้ที่อายุเท่าใด เพื่อดูว่าตรงตามมาตรฐานปัจจุบันหรือไม่

ขอแนะนำเป็นอย่างยิ่งให้คุณจ้างผู้ตรวจการที่สามารถช่วยค้นหาปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ คุณจะได้ไม่ต้องติดอยู่กับค่าซ่อมหลักหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ในทรัพย์สิน อาจมีรอยแตกเล็กน้อยในพื้นฐานรากและชั้นใต้ดินเนื่องจากการตกตะกอนของโครงสร้างคอนกรีตตามปกติ แต่สิ่งใดนอกเหนือจากนี้ควรได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ให้ความสนใจกับการติดตั้งระบบไฟฟ้าด้วย เนื่องจากความเสียหายใดๆ อาจต้องได้รับการซ่อมแซมทันทีโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง

วิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบว่าทรัพย์สินที่คุณตั้งใจจะซื้อนั้นปลอดภัยจากข้อบกพร่องและความเสียหายดังกล่าวคือการตรวจสอบให้เสร็จสิ้น และตรวจสอบผ่านรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณปลอดภัย

Author

admin

There are currently no comments.